经典案例
CASE
已装修房屋的劳务费该如何确定?
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我机构受某法院委托,对某栋楼房装修工程所产生的劳务费进行评估,受理委托后,我公司成立了价格评估小组,制定了价格评估作业方案,并按管理流程指派价格鉴证师及相关评估专业人员参与本次评估工作,在委托方的陪同下赴标的所在地,抵达现场后,评估小组首先对楼房的整体结构、建筑布局及周边环境进行了初步勘查,根据申请人现场描述并结合相关资料,该楼房装修工程主要包含现浇板、构造柱、横梁、地坪铺设及粉刷等项目。针对这些项目,评估人员逐一进行了精确的拉尺测量。测量其现浇板长度、宽度;对于构造柱,重点测量了柱体截面尺寸、高度以及与墙体连接节点的构造细节;横梁的测量则涵盖了梁的跨度、截面尺寸、梁高以及梁与柱连接部位的尺寸参数,最后测量地坪铺设面积及墙面粉刷面积。对于肉眼无法直接观察到的隐蔽工程,评估人员向申请人进行了详细的询问了解。在询问过程中,评估人员围绕隐蔽工程的施工范围、施工工艺、材料选用等方面提出了一系列问题。例如,现浇板墙体铺设厚度、地面基层处理等,申请人对这些问题进行了逐一解答,评估人员认真做好了询问记录,并要求申请人提供了与隐蔽工程相关的施工图纸等书面资料,以进一步核实和佐证相关信息。
最后,运用不同评估方法,综合考虑各种因素对评估结果的影响,形成最终的评估结论。报告详细阐述评估过程、评估依据、评估方法、评估结果等内容,确保报告的科学性及公正性。为法院的司法裁判提供专业、客观的价格参考依据。
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