经典案例
CASE
水稻减产,其预期收益如何评估?
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我机构受某客户委托,需对某地块水稻的预期收益展开评估工作。受理委托后,我公司成立了价格评估小组,制定了价格评估作业方案,并按管理流程指派价格鉴证师及相关评估专业人员参与本次评估工作,在委托方的陪同下赴标的所在地开展实地勘验工作。到达现场后,评估人员携带测量工具,对水稻田进行分区抽样勘验,对水稻植株密度、生长情况进行详细记录。
经现场勘验发现,该地块水稻因近期高温干旱天气持续,加之灌溉不及时导致供水不均,水稻产量损失情况突出。具体表现为水稻植株生长迟缓、株高较正常水平低 15%-20%,叶片卷曲发脆、叶色呈灰绿色且无光泽,下部功能叶提前枯黄;稻穗短小、穗粒数减少,空瘪粒占较高。
同时,评估人员就水稻田基本情况向申请人进行详细询问,工作人员认真倾听、逐项记录关键信息,确保掌握的资料全面准确,为后续价格评估提供充分依据。
我机构评估小组对水稻田取样稻穗进行脱粒称重,并对水分进行测量,就实地勘验资料及获取的相关数据信息,结合结合农产品价格评估专业知识及市场法、收益法等评估方法,对该水稻田预期收益进行科学合理的测算评估,为委托方办理相关案件提供客观、公正的价格参考依据。



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