我司受某客户委托，对其租赁土地经营对外出租租金水平进行评估，受理委托后，我公司成立了价格评估小组，制定了价格评估作业方案，并按管理流程指派价格鉴证师及相关评估专业人员参与本次评估工作，在委托方相关人员的陪同下赴评估标的所在地对评估标的现状进行了现场（实物）勘验和拍照。同时在现场（实物）勘验后，就评估标的的可出租利用和维护管理等情况对委托方在场人员进行了询问和了解，并做好相关记录。

   由于评估对象在农村土地承包法中没有统一规定的承包租赁价格，具有明显的多样性，结合目前市场上同类交易及租赁案例，收集标的周边土地租赁信息资料，广泛开展市场调查，在此基础上根据本次评估目的和委估财产的具体情况，采用当地同类土地租赁市场平均价格水平进行评定估算。

   最终运用市场法、收益法综合评估出该标的平均年租金价格为358元/亩/年。